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买房子贷款,还是用信用卡买划算

admin 2022-11-13 40


信用卡买房子刷卡手续费,许多卡友对此有疑问,想寻求解决方法,小编针对买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低问题,汇总了相关知识回答,希望可以帮到你!

买房子贷款买,还是用信用卡买划算?哪个利息低?

毫无疑问是贷款买啊!

首先,一套房子最少几十万吧?(鹤岗之类的除外),那么多钱,信用卡能套出来吗?况且,就算你用多张信用卡套出来,一个月后就得还吧?你能保证一个月后就有这么多钱?要真有的话,也不必套信用卡吧!

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其次,房贷是长期贷款,最长30年,可以每个月还,你的还款压力不太大。虽然支付的利息要多很多,但好在期限长,回转的余地大。万一你以后有了钱,不想付利息的话也可以提早还贷。

最后,这不是利息的事。如果你刷出的信用卡额度没有办法到期还的话,还会影响个人征信,以后想贷款就门都没有了。信用与利息相比孰轻孰重?

我是空谷财谭,与您分享我的观点。

信用卡可以用来买房吗?

信用卡可以用来买房。

银行卡刷卡手续费主要由收单机构收取的收单服务费、发卡机构收取的发卡行服务费和银行卡清算机构收取的网络服务费组成。

对大额信用卡消费商户如汽车销售类、房地产类商户来说,由于刷卡手续费过高的问题便比较集中。可能导致拒刷信用卡或转嫁消费者的现象。

对非营利性的医疗机构、教育机构、社会福利机构、养老机构、慈善机构刷卡交易,实行发卡行服务费、网络服务费全额减免。

扩展资料

苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制发布决议,贯彻落实此前人民银行南京分行、中国银监会江苏监管局推出的《关于规范个人住房贷款业务 促进住房金融健康发展的通知》,规范苏州市个人住房贷款业务,促进住房金融稳健运行。

根据“首次购买普通住房”认定标准、加强个人住房贷款首付资金来源审查等实施细则。决议要求今后市民办理房贷必须签署个人住房贷款首付资金来源承诺书,并首次明确买房付首付不能透支信用卡。

仅个人住房贷款首付资金来源承诺书就明确要求办理房贷的市民向银行承诺,申请的个人住房贷款首付款来源于本人自有资金,未使用借贷资金,不能使用消费贷款、信用贷款、信用卡透支及其他各种银行借贷资金充当首付款,通过额度较高的信用卡“刷首付”的行为也将被杜绝。

参考资料来源:

人民网-POS机刷卡新规实施 刷信用卡买房买车将有高额手续费

信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要注意哪些问题?

信用卡可以买房吗?买房可以刷信用卡吗?需要注意哪些问题?可以刷信用卡买房,主要注意以下几点。

一、买房可以通过刷卡、取现两种方式使用信用卡,其中刷卡利率低、额度高,是最佳信用卡买房方式。

银行并不会限制你资金使用用途,只要你按时还款,不会阻拦你使用信用卡;开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付,也不会阻拦你使用信用卡,所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

1、刷卡方式利率低:刷卡方式有30-50天免息期,利率8%-12%,远远低于取现的18.25%。

刷卡方式首先有一个30-50天的免息期,也就是刷卡日到账单日之间资金都是免费使用的,其次如果在账单日无力偿还,可以采用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还,不但不影响信用记录,还能减低借贷利率。

我打个比方,便于大家理解:

如果购房者采取刷卡方式支付100万首付,首先到账单日的30天是免利息的,后期采取12期分期付款支付利息,按照8%的利率进行保持估计需要支付8万利息

如果购房者采取取现方式支付100万首付,首先需要提现手续费,大约在100-300元之间,其次需要按照万分之五的日利率支付利息,每天需要支付500块利息,一年需要支付18.25万利息,远远高于刷卡,并且这个还没有计算复利的情况下。

2、刷卡方式资金额度高:取现额度一般只有刷卡额度50%-80%。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的,一般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光,但是取现不可以,大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

二、信用卡刷卡手续费需要购房者支付,100万的手续费大概在5000-10000元之间。

虽然开发商并不阻止购房者使用信用卡支付首付款,但是因为刷卡手续费较高,一般不会承担其中的手续费,需要购房者自己承担。目前信用卡刷卡的手续费一般在0.5%-1%之间,也就是说100万刷卡,需要支付大约5千-1万的手续费。

三、信用卡支付首付,提升房贷的申请难度。

购房者如果利用信用卡支付首付款,这笔刷卡记录会上个人信用记录,作为个人的负债存在。这就有可能给购房者后期申请房贷造成难度,因为购房者提供的收入一定要覆盖掉这笔贷款和房贷的还款额,才能顺利下贷款,不然就有可能被拒贷款。

我举个例子:假设购房者刷卡支付10万左右的首付款,后期申请房贷200万,其中10万贷款每月要偿还9千月供,200万支付1万左右月供,购房者收入一定要达到月供的两倍,也就是4万左右的收入才能申请贷款。

四、信用卡支付首付款,大部分银行是没有积分。

房产这种大额消费对于银行而言,利润不大,因此大部分银行是不对房产类的刷卡进行积分的。如果指望借用信用卡支付首付积累积分是不太可能。

我是资深专业地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。

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1万刷卡手续费多少?

信用卡刷卡手续费是银行向商家收取的,用户刷卡不收费。

1. 标准类商户包括百货、餐饮、娱乐等日常绝大多数行业,它们的刷卡手续费率都是0.6%。

2. 若是在大型超市、加油站等优惠商户处刷卡消费,手续费一般是0.38%。

3. 当我们在学校、医院、公共设施场所等地方刷卡消费的时候,因为这些地方都具有公益性质,所以都是零费率的,也就是说在这些地方用信用卡刷卡交易是不需要手续费的。

2020年用信用卡刷全款买房划算嘛?

说真话、讲实话、不废话、没套话,让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话,大家好我是你们的社长。

如果202年想要刷信用卡全款买房到底划不划算,要通过这样几方面去考虑,首先要考虑2020年的房子到底值不值得购买有没有增值的空间。

其次考虑当前你是否有足够的金额偿还信用卡,手中有钱发信用卡全款买房和手中没钱全款刷信用卡买房是不同的两个概念。

手中有钱刷信用卡全款买房

比如说一套房子100万元,你手中有300万元现金,而且有一张信用卡是100万元的额度,这个时候你刷信用卡全款买房属于增加资金的流动性,理论上没有任何问题。

首先你不担心信用卡刷了之后还不上,其次从信用卡的角度来说经过一次换手之后同样可以增加你的额度,这是两全其美的事情。

手中没钱刷信用卡全款买房

比如说你手中有多张信用卡,总额度加起来可能超过了100万,但是你手中并没有多余的现金,这时候你如果将所有信用卡刷出来购买房子面临的风险巨大。

主要风险是未来你如何偿还所有信用卡,首先社长想要告诉你的是,如果你手中有5张信用卡每张信用卡的额度平均是20万,而你手中只有30万元的现金。

这个时候你全款买了房子之后,从剩下的30万元现金来导航当前的所有信用卡,总有一天你会失败,社长以一个过来人的角度给予你诚恳的建议。

2020年的房子值得购买吗?

其实对于当前的刚性需求者来说已经处于观望的态度,恒大地产打出75折销售到当前的85折销售就是为了激活当前刚性需求的观望,转移为购买需求。

而房地产行业从2019年开始就已经进入了下滑,2020年更是2019年的延续,不管是宏观调控的角度,还是资金放水禁止流入房地产,或者是房地产行业去量化的销售。

其实我们都可以看出房地产当前绝对是处于一个相对的高位,刚性需求的可以选择,但非刚性需求者想要投资房地产赚钱越来越困难。

综合来看:不建议发信用卡全款买房,首先是房地产行业处于一个高位,第二是当前的资金流动性缺乏,只有可能给你造成个人经济危机,从而影响到你的信用度。

如果在你资金宽裕条件允许的情况下可以考虑全款刷信用卡购房,否则建议你还是观望为主。

以上就是关于信用卡买房子刷卡手续费的回答,如果您还有什么疑问,可以咨询小编。


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